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Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo pagarle a un agente para que me ayude a comprar una casa?
Para la mayoría de las ventas de casas, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en el trato: uno que representa al vendedor y otro que representa al comprador.
Los agentes inmobiliarios que representan a los vendedores cobran una tarifa para representarlos y comercializar la propiedad.
Los agentes que representan a los compradores (también conocidos como agentes del comprador) son compensados por el corredor de la propiedad por traer compradores de viviendas a la mesa. Cuando se vende la casa, el corredor de la propiedad divide comisión con el agente del comprador. Por lo tanto, los compradores no pagan a sus agentes.
¿Cuánto necesito para el pago inicial?
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¿Debo vender mi casa actual antes de comprar una nueva?
Si piensas utilizar el capital que generes con la venta de tu casa actual para el pago inicial de la nueva casa, entonces, naturalmente, debes vender tu casa actual primero.
Algunos compradores de vivienda deciden convertir su casa actual en una propiedad de inversión, alquilándola. En este caso, no será necesario vender tu vivienda actual. Sin embargo, tu asesor de préstamos aún necesitará evaluar tu perfil de riesgo e historial crediticio para determinar si es factible otorgarte un préstamo para comprar una nueva casa.
¿Cuántas casas debo ver antes de comprar una?
¡Eso depende de ti! Sin duda, comprar una casa hoy es más fácil que nunca. La capacidad de buscar casas en línea y ver imágenes, incluso antes de poner un pie fuera de la comodidad de tu sala, ha cambiado por completo la aventura de comprar una vivienda. Sin embargo, no hay nada mejor que visitar una casa para ver cómo se ve y se siente en persona.
Preparación y Precio
¿Cómo debo preparar mi casa para la venta?
Limpia y deshazte del desorden en la casa, haz las reparaciones necesarias, mejora el atractivo exterior, organiza la casa si es posible y toma fotos de alta calidad para los anuncios.
¿Cómo determino el precio adecuado para mi casa?
Considera obtener un avalúo profesional, compara con casas similares en tu área (análisis comparativo de mercado) y consulta con tu agente inmobiliario de RE/MAX Plus.
Listado y Marketing
¿Debería contratar a un agente inmobiliario o vender la casa por mi cuenta?
Contratar a un agente inmobiliario puede proporcionar experiencia profesional, conocimiento del mercado y habilidades de negociación. Vender por cuenta propia puede ahorrar en comisiones, pero requiere más esfuerzo y conocimiento por parte del vendedor.
¿Cuáles son los costos asociados con la venta de una casa?
Los costos pueden incluir comisiones de agentes inmobiliarios, costos de cierre, reparaciones, organización y posiblemente impuestos sobre las ganancias de capital si la casa ha apreciado significativamente en valor.
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